生活百科 其实说到文旅地产，可能很多朋友了解的并不是很多，我们可以简单的从字面的意思上去理解一下，文指的就是文化，旅指的就是旅游，也就是说具有文化旅游的地产。那么文旅地产为什么不能碰呢？以及文旅地产开发的需求和趋势是怎样的呢？关于这两个问题，我们是需要进行一个详细的解答的，感兴趣的朋友可以跟着我一起在下文中了解到这两个问题的答案。
文旅地产为什么不能碰
这个主要就是因为文旅地产对整体的要求是非常高的，文旅地产主要就是要包括3方面的功能，第1个就是生态方面的功能，第2个就是生活方面的功能，第3个就是生产方面的功能。
现在基本上很少有开发商是能够打造一个功能非常齐全的文旅地产的，当然要想开发一个文旅地产需要投资的资金也是非常多的，这个就非常考验开发商的经济能力了。文旅地产确实还是非常丰富的，跟普通开发的房子还是有着很大的区别的。
文旅地产开发的需求和趋势
一、文旅地产开发的需求
文旅地产开发应满足生态、文化、健康三个需求。额、靠前个是生态，其次是文化。文化主要体现出主流化、高科技化、大众化和全球化的特征，要满足文化的需要。还有就是健康，当休闲浪潮、新型城镇、打造文化软实力、经济提质增效、美丽中国梦等诸多因素的巧妙碰撞，文旅地产成为了一个独特而重要的产业。
二、文旅地产趋势
1、全球化，文化产业发展无极限。文化产业是我国下一步示范型服务业的高端产业，文化不走出去，中国模式则不可能被全世界认可。文化产业已经和我国的软实力、我国的产业结构调整密切相关了。
2、信息化，数字融合与文化传媒边际收益递增。新的产业产值70％是文化＋科技，文化＋创意这一类产业构成的。
3、集聚化，从物理空间集聚到无形资产的集聚。现在的文旅产业已经不是靠传统意义打造了，以后将会以技术为支撑的创新产业发展前途无量。
