生活百科 从最近一段时间的楼市成交数据来看，金九银十基本上已经泡汤，未来一段时间里楼市都会保持下滑趋势。这就意味着今年楼市会呈现一个下滑走势，而且这种下滑跟以往的下滑完全不同，现在的这种下滑，很有可能会让房价也跟着出现下跌。因为今年基本上已经结束，所以现在不少人都在思考的一个问题就是，房价走势会如何呢？2022年刚需是否应该出手买房呢？
有一点可以缺点的是，在国家严格保持楼市调控的背景下，接下来相当长一段时间里，楼市都会保持着下滑趋势。因此在笔者看来，2022年楼市也会继续下滑，甚至下滑的速度会比今年更快，这是因为我国的人口基础出现了大幅度的下跌，再也支撑不起现在虚高的房价了。
前段时间有机构统计上半年的出生人口数据，最后结果显示，上半年我国的出生人口同比下跌了16%！按照这个数值，预计今年全年我国的新出生人口也只有998万，很有可能会低于死亡人口数据，也就是说我国很有可能在今年就迎来人口负增长！如果这一预测成为现实，那么明年市场上的购房需求就会变得更少。
楼市调控虽然没让市场上的房价直接出现下跌，但是却让所有人都明白了一件事，那就是市场上的房价受到人口与经济的影响越来越大，甚至可以说人口就决定了房价的走势。因此在目前人口出现负增长的背景下，接下来市场上的房价很有可能会因为购房需求不足而出现下跌！
实际上在进入到今年下半年之后，楼市有了进一步下滑的迹象，最有力的证据就是楼市成交出现大幅度的下跌。根据数据显示，9月份一线城市的新房成交量同比下跌47%，而且二手房成交量也出现了大幅度的下跌，例如甚至国庆期间就只卖掉了4套二手房。这种趋势很有可能会延续到明年。
因此在楼市出现了以上种种变化之后，我认为2022年楼市会继续下滑，而且下滑的幅度会远远大于今年。那么现在问题就来了，在这种情况出现之后，刚需购房者到底能不能买房呢？我个人觉得如果不是真的没有办法，刚需最好是选择暂时保持观望。毕竟房价有可能继续下跌，那么越往后买房就会变得越简单。相信我，没人愿意在买房的时候花更多的钱，能便宜买房肯定便宜买更好。
